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La Méthode “Travaux Rentables” qui m’a permis de générer plus de 2000 € par mois de cashflow avec mon 1er Investissement Immobilier alors que j’avais 22 ans et aucun capital
Cette Stratégie Surprenante me place maintenant à la tête d’un Patrimoine Immobilier évalué à 1,450 million d’euros et me permet d’encaisser plus de 20 000 euros de loyer par mois
Cher Immo-Investisseur (ou Cher Esprit Millionnaire),
  • Ressentez-vous cette envie d’investir dans l’immobilier, mais la peur de vous planter vous bloque tellement que vous repoussez chaque mois votre décision ?
  • Ou faites-vous partie de ces investisseurs qui ont acheté un premier bien mais qui n’arrivent pas à dégager un bon cashflow, tellement la renta de leur investissement est basse ?
  • Ou avez-vous des difficultés à vous lancer car vous avez le sentiment de ne jamais tomber sur les biens qui peuvent rapporter gros ?

Peu importe la situation dans laquelle vous êtes 
car ce que je vais vous présenter sur cette page va clairement vous permettre d’exploser vos retours sur investissement.

Et le plus dingue, c’est que cela repose simplement sur 3 Piliers 
(et une nouvelle paire de lunettes)…

Je m’appelle Quentin, j’ai 27 ans et cela fait 5 ans que je suis rentier. 
Pas le genre de rentier qui est né avec une belle cuillère en argent dans la bouche. 
Non, non…  

Plutôt celui qui l’est devenu en appliquant une stratégie d’investissement différente de ce que l’on voit partout… et qui amène des résultats fulgurants. 

C’est simple : en utilisant cette stratégie, mon premier investissement m’a directement rapporté 2000 € de cashflow mensuel (j’avais 22 ans à l’époque) 
et je suis maintenant à la tête d’un parc immobilier 
estimé à 2,450 million d’euros !

Tout cela, en seulement 5 ans…

Est-ce que je suis magicien ?
Est-ce que j’avais un gros capital de départ ?
Est-ce que j’ai eu de la chance ?

Rien de tout cela en fait…

J’ai tout simplement compris que pour être rentable en immobilier, il faut maîtriser 3 Piliers de base qui font toute la différence et avoir une bonne paire… de lunettes.
Malheureusement… la plupart des investisseurs ne sont pas au courant de cela et se plantent royalement quand ils se lancent dans l’immo.
(“et pour les lunettes ?” Je vous en parle juste après…)

Selon un rapport récent d’ImmoPrix, la rentabilité moyenne d’un investissement immobilier varie entre 3% et 8% (dépendant des villes).
Et pourtant, j’arrive personnellement à dégager des rentabilités de 20% sur chacun de mes 52 appartements (parfois même, j’obtiens du 30%) !

 Comment est-ce possible ?
 Quel est mon secret ?
 Quelle est l’astuce ?


Et surtout : Comment pouvez-vous obtenir des rentabilités identiques à ça ?

 Car oui, déjà, c’est également possible pour vous 
 Car non, je n’ai pas de secret
 Car oui, il suffit d’appliquer quelques astuces 
Ces “astuces”, ce sont celles que moi et mes étudiants utilisons pour maximiser les fameux 3 Piliers dont je vous parlais au tout début de cette page.
Vous vous en souvenez ?

Alors, il est temps de vous en dire plus…
Mais avant, quelques mises en garde :

Si vous êtes du genre “je connais tout, pas besoin qu’un petit jeune me dise ce que je dois faire”, alors passez votre chemin car on risque de ne pas s’entendre :-)
Dans son bouquin “Esprit Millionnaire”, Harv Eker explique “on peut soit être riche, soit avoir raison”.

A vous de choisir ce qui compte le plus pour vous…
Si vous n’êtes pas prêt à ouvrir vos chakras (bon peut-être pas jusque là) et à découvrir une manière différente d’investir en immo, ne perdez pas votre temps en lisant la suite de cette page
Pour continuer dans les citations, j’adore celle d’Einstein qui disait : “La folie, c’est de croire que l’on peut faire la même chose et espérer obtenir des résultats différents”.
C’est clair que si vous voulez plus que 4, 5 ou même 8% de renta en immobilier, vous allez devoir sortir des chantiers (trop souvent) battus.
Si vous n’avez pas envie de vous investir pleinement dans votre réussite, il est préférable d’attendre avant de vous lancer dans l’immobilier
Car même si n’importe qui peut devenir rentier grâce à l’immobilier grâce à ma méthode 
“Travaux Rentables”, cela demande de s’investir pleinement pour obtenir de bons résultats.

Ceci étant dit, si vous êtes toujours là, c’est que vous êtes sacrément motivés. 

Alors, continuons ensemble !

Les 3 Piliers de l’Immo Rentable
C’est fou quand on y pense mais ce qui va faire la différence entre un investissement immo qui cartonne et un qui plafonne…
… Ce ne sont que quelques points d’ajustement.
Et ces points, je les appelle les “3 Piliers du Succès” en Immobilier.

Le 1ER PILIER est le prix d’achat du bien.
C’est logique au fond !
Moins vous payez pour acquérir votre investissement, plus votre rentabilité sera élevée.
(enfin… si vous maîtrisez les deux autres piliers)
Agir sur ce pilier est simple : tout est dans la négociation !
Et beaucoup d’entre vous font déjà attention à cela lorsqu’ils investissent.
Pourtant, il suffit parfois de faire attention à quelques détails pour réussir à trouver des leviers puissants sur lesquels appuyer pour réussir à baisser encore plus votre prix d’achat.
En fait, avec les bonnes techniques de négociation, vous pouvez obtenir un rabais sur le prix d’acquisition qui peut aller jusqu’à 20%, 30% voire même 40% du prix de vente annoncé.

Personnellement, avec ces techniques de négociation, j’ai réussi à négocier le prix d’achat 
d’un bien jusqu’à 60% de son prix de vente initial.

Imaginez l’impact sur votre rentabilité directe…

Le 2EME PILIER est le coût des travaux. 
Et là, généralement, tout s’effondre pour beaucoup d’entre vous.
Très souvent, je rencontre des investisseurs qui sont tombés sur une bonne affaire et qui ont même réussi à bien négocier le prix d’achat.

Mais quand ils m’annoncent le montant qu’ils ont du mettre pour réaliser les travaux, 
je suis tout simplement “sur le cul”.

Pas étonnant qu’il soit difficile après de faire du cashflow.

Pourtant, en maîtrisant le coût des travaux et en mettant l’argent là où c’est important, on peut réduire les coûts de rénovation de 30%... et augmenter la renta directe de l’investissement.
Bien sûr, il ne faut pas faire des économies sur tout, car vous en paierez le prix plus tard !
Il faut faire des choix judicieux, choisir les bons artisans et avoir un plan exact des travaux à réaliser pour maximiser votre retour sur investissement (maintenant… pas dans 15 ans…).
Et j’ai des stratégies très concrètes pour cela.

Des stratégies dont je vais vous parler juste après.
Enfin, le 3EME PILIER, c’est le montant du loyer.
Et là, vous allez me dire : “Quentin, forcément que si j’augmente le prix du loyer, ce sera plus rentable. Mais, c’est pas aussi simple que cela… il faut respecter les prix du marché”.
En fait, si : c’est aussi simple que cela !
Car en faisant les bons travaux de rénovation, en choisissant les bons matériau et en réalisant la décoration appropriée, il est tout à fait possible de louer son bien plus cher que les prix “normaux” du marché.
Encore une fois, je le sais car c’est ce que je pratique pour TOUS mes investissements.

Et c’est grâce à cela que j’arrive à louer des studios jusqu’à 150 € plus cher 
que le prix pratiqué dans la ville où j’investis.
Là aussi, j’ai des stratégies concrètes pour que vous puissiez le faire 
et je vous en parle plus loin sur cette page…

Changez de regard sur l’immobilier…

Bien… alors parlons-en maintenant car ce que je vous propose aujourd’hui, c’est de littéralement changer votre regard sur l’Immobilier (rien que ça).
Vous savez, quand je discute avec des novices, leur gros problème est qu’ils ont l’impression qu’aucun bien sur le marché ne pourra faire l’affaire.
Dès qu’ils regardent une annonce ou qu’ils visitent une maison, ils ne voient que les défauts, que les choses qui ne vont pas, que la multitude de travaux qu’ils vont devoir faire…
Alors que moi (et mes étudiants), nous voyons tout autre chose…
Ce que l’on voit quand on regarde la plupart des biens dont personne ne veut, ce sont des opportunités, des rentabilités de folie et du bon gros cashflow !
La différence entre ces novices (et peut-être vous aujourd’hui) et nous ?

Nous avons simplement une autre  paire de lunettes sur le nez 

Et oui, c’est ce qui est magique quand on maîtrise les 3 Piliers dont on vient de parler ensemble.
Après cela, votre vision des choses changent.
Et vous entrez alors dans un monde rempli de possibilités !
Tout est une question d’application...

La plupart du temps, quand j’évoque ces 3 Piliers autour de moi, 
je vois des gens hausser les épaules en disant “Je sais tout cela Quentin… tu ne m’apprends rien”.
Et là, j’ai juste envie de leur répondre :
“Mais alors, qu’attends-tu pour le faire ?”

Car c’est bien joli de “savoir tout cela”...
… mais si on n’applique pas, cela ne sert à rien.
Mais je sais aussi que “savoir la théorie” et “mettre la théorie en pratique”, ce sont deux choses bien différentes.
Et que même si on connaît la théorie, on ne sait pas comment faire pour concrétiser la stratégie et réussir à rentabiliser son investissement

C’est la raison pour laquelle j’ai décidé  de lancer le Programme “Travaux Rentables” 

Ce Programme, c’est un condensé de mes 4 ans d’expérience en tant qu’investisseur Immobilier.
Ce Programme, c’est tout ce qu’il est nécessaire d’avoir sous la main quand on veut exploser ses revenus grâce à l’immobilier.
Ce Programme, ce sont toutes les stratégies, les outils, les méthodes et les techniques qui vous permettent de :

 Maximiser le 2EME PILIER 

Avec “Travaux Rentables”, je vous dévoile les backstages de mes rénovations.
Je vous délivre toutes les techniques qui vous permettent de gérer l’ensemble de vos travaux de rénovation, en diminuant le coût des travaux par 2 ou par 3.
Je vous apporte tous les conseils et les fiches de calcul pour gérer votre projet mieux qu’un architecte.
Je vous livre des exemples concrets de rénovations qui me permettent de dégager des rentabilités jusqu’à 30% sur mes différents investissements.

 De décupler votre cashflow grâce au 3EME PILIER 


Grâce à des fiches conseils pratiques, vous découvrirez comment décorer n’importe quel bien avec goût, sans vous ruiner et en apportant un max de valeur à votre bien.
C’est la clé de voûte qui va vous faire gagner un maximum de cash avec vos différents investissements.
Grâce à des conseils judicieux, vous saurez où et quoi acheter pour meubler et aménager vos studios ou vos appartements de façon peu coûteuse… mais tellement qualitative !
Et cela fera toute la différence entre vos biens (que vous allez louer plus cher) et les autres qui seront sur le marché…

Une Offre Inédite à saisir aujourd’hui
Quand j’y pense, le Programme “Travaux Rentables”, c’est celui que j’aurai aimé avoir quand j’ai décidé de me lancer dans l’immobilier locatif,
 il y a 5 ans.
Il m’aurait permis d’éviter les erreurs de débutant que j’ai commises avec mes premières rénovations.

Erreurs qui auraient pu me coûter bien cher… et m’empêcher de poursuivre mon rêve : celui de devenir Rentier grâce à l’immobilier !

C’est pour cela que j’ai conçu ce Programme !
Pour vous accompagner de A à Z dans vos travaux de rénovation et vous permettre d’afficher des rentabilités qui vont faire pâlir de jalousie tous vos amis investisseurs.
(Et faire de vous le nouveau meilleur ami de votre banquier)
En choisissant de rejoindre aujourd’hui le Programme “Travaux Rentables”, voici tout ce que vous recevrez :

Voici ce que nous allons couvrir durant les 5 modules principaux
  • Dans le MODULE #1 “Rénovation Facile de A à Z”
  • Nous allons voir ensemble toutes les étapes d’une rénovation d’un bien, du Gros Oeuvre aux Finitions.
  •  A la fin de ce Module, vous aurez tout en main pour conduire n’importe quel chantier (avec vous sans déclaration, avec ou sans permis de bâtir) même si vous n’y connaissez rien au départ, sans devoir faire appel à un architecte et avec la garantie de ne pas vous faire “piéger” par les artisans qui vont bosser pour vous

  • Avec le MODULE #2 “Débuter Sereinement”

    Je vous apporte une Méthode Concrète à suivre pour démarrer vos travaux de rénovation avec la garantie de ne rien oublier et de partir directement du bon pied. Je vous apporte des techniques concrètes pour établir et étudier les devis, pour choisir les bons artisans, pour planifier et coordonner l’ensemble des travaux comme un pro. 
  • A la fin de ce Module, vous aurez une feuille de route précise à suivre pour enchaîner les rénovations sans vous poser de questions .
  • Dans le MODULE #3 “Chantier Facile”
  • Nous allons concrétiser votre projet de Chantier pour vous livrer toutes les techniques détaillées qui vous permettront de gérer un Chantier bien mieux qu’un architecte ou un conducteur de travaux. 
  • Du lancement des travaux à la réception de chantier, en passant par les démolitions, la toiture et les finitions, vous ressortirez de ce Module avec la Certitude de pouvoir conduire n’importe quels travaux de rénovation, sans mettre la main à la patte et sans être un pro du bâtiment.
  • Le MODULE #4 “Mes Astuces Travaux Privées” vaut à lui seul le coût de la formation ! 
  • Je vous dévoile dans ce Module des exemples concrets pour obtenir des devis électricité à -30%, pour placer une cuisine équipée avec seulement 500 € de budget, pour créer un dressing pour moins de 50 € ou encore pour meubler entièrement un T2 pour moins de 2000 € et un studio avec moins de 1200 €… 
  • Au total, ce sont plus de 30 astuces concrètes qui vous sont délivrées. Ces astuces vous feront économiser plus de 10 fois le montant total de votre investissement pour rejoindre ce Programme !
  • Et comme des images sont parfois plus parlantes, j’ai décidé de vous partager 2 Dossiers Inédits et totalement Exclusifs ! Dans ces Dossiers, je vous partage 2 exemples concrets de chantiers et travaux réalisés pour rénover 2 biens. Dans le premier exemple, vous verrez comment j’ai transformé une habitation en 3 appartements. 
  • Dans le 2ème exemple, vous découvrirez comme j’ai rénové le bien en 2 appartements. Grâce à ces Dossiers, vous verrez, dans la pratique, comment appliquer tout ce que vous aurez découvert dans les différents Modules pour réaliser des Travaux Rentables qui vont générer du cash directement !
  • Cette formation a déjà aidé des dizaines de personnes à diviser le coût de leurs travaux par 2 voire même par 3
  • Regardez ce qu’ils en disent :
  • Cette formation est faite pour celles et ceux qui veulent se lancer dans l’immobilier locatif et qui veulent le faire en ayant toutes les clés nécessaires pour que ce soit rentable directement :
Elle est prévue pour les débutants, ceux qui n’y connaissent rien en travaux, qui vont faire leur premier investissement et qui ont “peur” de se planter.
Mais elle est également prévue pour les Investisseurs expérimentés, qui sont déjà actifs dans l’immobilier locatif et qui souhaitent décupler leur rendement direct.
Cette formation va vous aider si vous n’y connaissez rien en travaux et que vous avez peur de vous faire avoir par les artisans ou si vous pensez ne pas pouvoir suivre vos chantiers.
Enfin, si vous avez déjà une certaine expérience des travaux, cette formation vous apportera des pistes concrètes et des exemples pratiques pour réduire vos coûts et exploser votre renta
Dans l’Offre que je vous propose aujourd’hui, 
VOUS RECEVREZ ÉGALEMENT LE PROGRAMME :
“Comment meubler un appartement sans se ruiner”
Ce Programme Exclusif que je réserve aux Étudiants de “Travaux Rentables” va vous aider à meubler un appartement avec goût et qualité, sans dépenser une fortune.

C’est un condensé pratique et complet de ce que je pratique chaque jour pour mettre sur le marché des appartements dont l'ameublement m’a coûté moins de 2000 € (alors que certains dépensent parfois 3x plus pour le même résultat).
Dans l’Offre que je vous propose 
aujourd’hui, 
VOUS RECEVREZ ÉGALEMENT LE PROGRAMME :
“Négocier c’est gagner de l’argent”
Cette formation vous présente une méthode simple pour apprendre à négocier n’importe quel devis, avec n’importe quel artisan même si vous n’êtes pas du genre à marchander au quotidien.
Ce Programme va vous permettre de gagner jusqu’à 30% sur les devis grâce aux nombreuses astuces de négociation que je vous livre.
Dans l’Offre que je vous propose 
aujourd’hui, 
VOUS RECEVREZ ÉGALEMENT LE PROGRAMME :
“Mon Carnet d’Adresses Personnel”
Ce BONUS vaut tout simplement de l’OR !
Je vous donne accès à mon Carnet d’Adresses Personnel contenant une liste de plus de 500 Artisans présents dans toute la France.
Ce Carnet d’Adresses contient au moins 1 maçon, 1 menuisier, 1 plaquiste, 1 peintre, 1 plombier et 1 électricien pour chaque Département français !

Cadeau spéciale anniversaire : La formation Division
Prix normal 1000€
En plus du mega pack "Travaux Rentables", et afin de fêter mes 5 ans d'investisseur, je vous offre en BONUS EXCLUSIF la formation "Division". Avec cette formation vous allez encore pouvoir booster la rentabilité direct de vos biens

 6 088 € de valeur !
Je viens de faire le calcul et l’offre complète vaut actuellement 6 088 € (sans compter la formation cadeau)!
Mais bien entendu, je ne vais pas vous demander de payer cette somme pour accéder au Programme “Travaux Rentables” et aux nombreux bonus que je vous propose.
En fait, c’est bien moins que cela que vous allez devoir débourser…

 Mais imaginez un instant que vous suivez ce programme et qu’il vous permette de diviser le coût de vos travaux par 2, voire par 3... 

 Imaginez qu’il vous permette de négocier l’achat de votre bien jusqu’à 20%, 30% voire 40% du prix initial... 
 Ou encore, que toutes les stratégies révélées vous permettent de louer votre bien jusqu’à 150 € plus cher que le prix du marché… 
Est-ce que tout cela ne vaudrait pas 6 088€ ?
Mais je vous le disais, ce n’est pas la somme que je vais vous demander aujourd’hui.
Et je ne vais pas non plus vous demander de sortir 3000 € de votre poche. Cette somme est le prix public que je vais appliquer d’ici quelques semaines…

Seulement 1997€
Car aujourd’hui, vous pouvez décider de rejoindre
le Programme “Travaux Rentables” 
BONUS : de nombreux bonus SURPRISES sont prévus
Vous obtiendrez :
  • ​ La Formation Complète “Travaux Rentables” (valeur de 3 997 €) 

  • ​BONUS #1 - “Comment meubler un appartement sans se ruiner” (valeur de 597 €)

  • ​ BONUS #2 - “L’Art de la Négociation pour les Nuls” (valeur de 497 €)

  • ​BONUS #3 - “Mon Carnet d’Adresses Personnel” (valeur 997 €)

  • ​  BONUS VIP #1 - Coaching privé en groupe (valeur 1524€)

  •  
  • ​ BONUS VIP #2 - Votre accès à “La Boîte à Outils de L’immobilier” (valeur de 497 €)
VALEUR TOTALE
VOTRE INVESTISSEMENT
11 546 €
 1 997 €
Offre Classique
  • ​ La Formation Complète “Travaux Rentables” (valeur de 3 997 €) 

  • ​BONUS #1 - “Comment meubler un appartement sans se ruiner” (valeur de 597 €)

  • ​ BONUS #2 - “L’Art de la Négociation pour les Nuls” (valeur de 497 €)

  • ​BONUS #3 - “Mon Carnet d’Adresses Personnel” (valeur 997 €)

Offre VIP
  • ​  Tout les bonus de la version CLASSIQUE 

  • ​  BONUS VIP #1 - Coaching privé en groupe (valeur 1524€)

  • ​ BONUS VIP #2 - Votre Place à “ImmoChâteau” (valeur de 997 €)
  •  
  • ​ BONUS VIP #3 - Votre accès à “La Boîte à Outils de L’immobilier” (valeur de 497 €)
VALEUR TOTALE
VOTRE INVESTISSEMENT
Classique :
6 088 €
1 597 € 997 €
VIP
9 106 €
3 197 € 1 497 €
Vous avez toutes les cartes en main…
C’est à vous de jouer maintenant !
Vous avez toutes les cartes en main et deux options devant vous :
La 1ère est de ne rien faire…
Si vous ne faites rien et que vous décidez de continuer votre petit bonhomme de chemin comme maintenant, qu’allez-vous recevoir selon vous ?
RIEN (bien entendu…)
Mais cela restera votre choix et je ne pourrai pas vous en vouloir.

Ou vous pouvez opter pour la 2ème option…
Faire une sorte d’Acte de Foi.
Simplement pour tester que cela fonctionne pour vous…
Parce que vous ne prenez aucun risque en choisissant de rejoindre “Travaux Rentables”.
Alors, si comme moi, vous pensez que c’est une offre qui ne peut pas se refuser, entrez dans la danse des investisseurs qui font (vraiment) du cash en choisissant de rejoindre maintenant le Programme.

Il me reste à vous remercier d’avoir pris le temps de vous remercier.
Je vous retrouve tout de suite de l’autre côté !
Quentin
Esprit Millionnaire
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